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台灣家園

2016年07月01日 上午 08:52

房仲淡定:降息無助買氣

記者黃翠娟 | 中華日報

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央行理監事會昨日再降息半碼,房地產界認為,即使降息、鬆綁,在房地合一與持有稅基調整的雙重壓制,房地產市場很難炒風再起,但降息總是減輕房貸戶負擔,貸款千萬一年省本息三千多元。

 

中信房屋副總經理劉天仁表示,央行接連調降利率及解除房市信用管制,自住市場看似恢復生機。根據中信宅指數調查全國欲購屋民眾發現,即使政府已表態不打房,並朝健全房市邁進,央行也接連調降利率,但仍有高達七成的民眾在下半年採觀望態度面對市場。

 

永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,降息對於消費者而言誘因不大,以目前的市況而言,無論想不想進場買房的消費者,利率都不是消費者優先考量的因素,合理的房價才是消費者決定是否進場關鍵。

 

住商不動產企畫研究室主任徐佳馨指出,央行此次沒有鬆綁豪宅,市況不明,價格並未明顯修正,近期豪宅大案陸續出籠,央行應在第三季會有較大動作,不過即便降息,又加上鬆綁,在目前房地合一上路與持有稅基調整的狀態下,很難因央行出手讓房市炒風燎原。

 

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,各國央行多採低利,央行再降息半碼並不意外,估千萬元房貸利率可降到百分之一點九五,一年省本息三千四百零八元。



 

新聞連結:中華日報|全國新聞

 

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