永慶房仲集團昨日公布第二季房屋趨勢前瞻報告，整體而言民眾仍小幅看跌房市，該房仲並預估，明後年部分使用寬限期房貸戶將因沉重房貸被迫賣房子，屆時可能出現委售潮，賣壓湧現。該報告指出，民眾仍小幅看跌房市，但看跌比重已連七季收斂，顯示目前房地產市場呈現緩跌至平盤整理。
值得注意的是，永慶房屋業務總經理葉凌棋指出，在二○一四年房市熱絡時，銀行競相推出優惠房貸，寬限期、長年期的房貸專案，這些房貸專案多在二○一六年後陸續交屋。
葉凌棋進一步指出，若使用三年寬限期，以貸款一千萬元估算，每月要繳交貸款一萬五千元，過了寬限期，貸款額飆到五萬元，房貸壓力不容小覷。葉凌棋指出，全台約有五萬五千戶貸款是使用寬限期的，新北、桃園、新竹、台中這四個地區家戶比重最高，預計明後年過了寬限期，房貸壓力將驟增，屆時可能出現委售潮，賣壓湧現。
再者，美陸貿易戰一觸即發，加上美國聯準會今年預計升息三至四次，若國內通膨壓力增加，台灣跟進升息機會大，葉凌棋指出，國際情勢、升息是未來房市最大變數。
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