登入×
忘記密碼
註冊×

台灣家園

2017年04月26日 下午 02:31

老屋重建 房屋稅減半最長12年

記者黃必成 | 中華日報

0
0
0

立法院二十五日三讀通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」,規定在條例施行三年內申請重建,可加碼給予建築基地基準容積百分之十的獎勵;重建後的地價稅、房屋稅減半徵收兩年,若未轉移所有權,房屋稅減徵以十二年為限。

 

為鼓勵重建,條文給予重建計畫內建築基地適度的建築容積獎勵,最高不得超過建築基地一點三倍基準容積或一點一五倍原建築容積,在實施三年內申請重建者,可再給予百分之十的容積獎勵。但老屋重建時,雖得合併鄰接的建築物基地、土地辦理,最高以一千平方公尺為上限。

 

租稅減免方面,條例施行後五年內申請者,重建期間免徵地價稅;重建後減半徵收地價稅、房屋稅兩年,重建後兩年內若房屋未轉手,房屋稅優惠可再延長十年,等於房屋稅最長得減半徵收達十二年,但此優惠限定於建築物持有者為自然人。

 

為保障弱勢,在重建計畫範圍內有居住事實且符合社會、經濟弱勢者,若因重建導致無屋可住,地方政府應提供其社會住宅或租金補貼等協助。條文規定,依法申請重建計畫者,必須於本條文施行十年內,也就是在民國一一六年五月三十一日前提出重建申請計畫,若逾此期限,就不能享有本條文所給予的各種改建優惠。

 

老屋條例重建適用對象分為三大類,不符合「建築法」、「災害防救法」,需限期或強制拆除者;安全性能評估未達最低等級者;以及屋齡三十年以上,經結構安全性能評估,建築物耐震能力未達一定標準,改善不具效益或未設置升降設備者。

 

依內政部統計,國內屋齡三十年以上建築約三百八十萬戶,其中約四成建物、一百五十四萬戶房屋,無法符合現行耐震標準,恐禁不起地震侵襲,政府因而推行老屋都更。

 

 

新聞連結: 中華日報 | 全國新聞

 

FB留言
TAKO留言
你尚未登入無法留言
讀取更多留言...